Vilka är vi
Medfastighetenochekonominifokus
Byggrätt.se är sedan starten 2007 ett marknadsledande Stockholmsbolag som identifierar, analyserar och förmedlar byggrätter i befintliga fastigheter. Sedan starten har vi genomfört över 300 byggrättsförsäljningar – affärer som resulterat i starka föreningar och i tusentals färdiga bostäder.
Byggrätt.se – Störst på förmedling av byggrätter i Stockholm
De flesta bostadsrättsföreningar ställs inför frågan om byggrätter bara en eller två gånger. För oss är det vardag – vi har genomfört över 300 byggrättsförsäljningar. Vi vet hur man hittar och optimerar en byggrätt, och hur ett byggprojekt genomförs med så lite påverkan som möjligt för de boende. Resultatet blir lösningar som stärker föreningen på lång sikt, både ekonomiskt och när det gäller fastighetens skick.
Vi identifierar byggrätten, hjälper med internbeslut, förmedlar den, bistår i bygglovsprocessen och kontroll av byggnationen. Vi följer också upp avtal och kvalitet. Föreningen får ett kapitaltillskott utan att öka sina lån, och behöver varken upphandla något eller driva myndighetsärenden. I stället kan ni fokusera på att fatta välgrundade beslut – vi tar fram underlaget. Det är alltid föreningen som väljer köpare. Vi ger vår rekommendation, men beslutet är ert.
Möt ledningenSå arbetar vi
Fyra steg till ett framgångsrikt projekt
Kostnadsfri analys och förstudie
Vi går igenom gällande detaljplan, fastighetsregistret, byggnadens tekniska förutsättningar och annan relevant information som orginalritningar. Till vår hjälp har vi ett väletablerat nätverk i Stockholm: De mest erfarna arkitekterna, byggtekniker och byggentreprenörer, advokater och banker, samt köparbolag, mäklarfirmor och leverantörer. Ni får besked om vad som är möjligt – och vad det är värt. Allt sammanställt i en kostnadsfri förstudie.
Beslut och försäljning av byggrätten
Förstudien presenteras för medlemmarna vid ett eller flera informationsmöten. Därefter fattar föreningsstämman beslut. Vi hjälper er med juridiken – kallelse, röstningsförfarande och protokoll – så att beslutet blir korrekt och håller rent juridiskt. Vi stöttar styrelsen och föreningen genom hela processen: från stämmobeslut och försäljning av byggrätten i konkurrens till förhandlingar och undertecknande av upplåtelse- och entreprenadavtal.
Bygglov och startbesked
Vi har omfattande erfarenhet av bygglov och vet hur en byggrätt tas till vara fullt ut. Tillsammans med föreningen, projektets arkitekt och köparen av byggrätten driver vi bygglovsprocessen fram till lagakraftvunnet bygglov. Styrelsen får delta på alla möten, eller välja att få löpande rapporter om hur arbetet går. När bygglovet har vunnit laga kraft håller köparen tekniskt samråd med kommunen, som därefter ger startbesked.
Produktion och uppföljning
Vi hjälper föreningen att utse ett byggtekniskt ombud som granskar och löpande kontrollerar köparens arbete. Ombudet leder byggmöten och besiktningar. Vi följer också bygget och fungerar som bollplank för styrelsen hela vägen fram till färdiga bostäder och inflyttning av de nya medlemmarna. När bygget är klart bevakar vi att avtalsvillkoren följs under garantitiden och att eventuella fel åtgärdas.
Det som byggs i Stockholms vackra fastigheter ska hålla i decennier.
Vi arbetar med väletablerade och välrenommerade köpare, arkitekter, byggentreprenörer, mäklarfirmor och banker. Allt vi rekommenderar och skapar ska präglas av kvalitet och hålla långsiktigt.
Se referenser